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1、必须保证抵押房产与郑州房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证郑州所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、郑州抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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郑州房产抵押借资的注意事项
1、房产借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借资,商住房产抵押生意贷款,安置房子抵押教育贷款,按揭房屋大额消费贷款,抵押安置住房大额贷款,抵押农村自建购房合同生活支出贷款等申请的;
2、郑州房产二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借资必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借资时必须产权证上的人都出面,并签订郑州房产借资同意书等文件.
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具体还需正式下款为准.