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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,三亚房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于三亚房子抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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办理三亚抵押借款需要注意什么?
1、注意三亚现房借款,个人房产抵押教育贷款,商品房子抵押助学贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,抵押企业住房周转贷款,企业房本抵押周转贷款等抵押现房的产权.
2、注意银行现房借款要求（借款人和抵押现房）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按现房借款合同约定,足额还完三亚现房借款）.
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1、利率较低,三亚贷款人提供了房产作抵押,三亚贷款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予贷款人相对较低的房产贷款利率；
2、贷款期限长,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、贷款额度高,房产抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、商品房产贷款,按揭现房抵押资金周转贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅抵押出国留学贷款,经济适用购房合同生意贷款等房产贷款审批通过率高；
5、能用三亚他人房产作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房产一次抵押,贷款循环使用；
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