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上海房产贷款人申请条件：
1、贷款人年龄18-65周岁；
2、贷款人工作在上海地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房产房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、上海安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、房产证抵押经营贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,抵押自建住宅资金周转贷款,自建房本抵押贷款等征信要求宽松.
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1、房贷优势：上海商品房40平米以上面积住房均可,做过抵押的只要住房证原件在手还可办理,评估价5~
7成左右.
2、房贷额度范围：5万~
1000万.
3、住房借款还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
4、我司住房借款优势：全程一手办理,费用低,住房借款可单签,可垫支转贷,资料简单,上海住房权证照片评额度.
办理区域：上海.专注住房借款抵押多年,方案多,资料加密,疑难问题可做.
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上海住宅按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押上海住宅价值最大化,可选二手房产抵押资金周转贷款,抵押安置房子资金周转贷款,自建房屋抵押大额贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,抵押适用房本创业贷款等住宅借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.上海住宅借款节省不少利息,上海房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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