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办理住宅抵押贷款需要注意的一下几点：
住宅抵押贷款,全款房产抵押贷款,企业现房抵押资金周转贷款,小产权房屋抵押助学贷款,二手住宅助学贷款,抵押企业房本商务活动贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、三亚申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、三亚抵押的住宅满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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