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1、通常情况下,宁波经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到宁波房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理宁波房子抵押借款了.
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1、宁波现房抵押贷款要求现房的年限在20年之内;
2、抵押现房贷款的面积要大于50平米;
3、抵押农村自建房产教育贷款,适用现房教育贷款,抵押自建房屋应急贷款,农村自建住房助学贷款,按揭房本助学贷款等抵押现房要有较强的变现能力.
4、一般为“房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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