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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押深圳的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押贷款的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处深圳地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
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房屋抵押借资的优势：
1、房屋借资,获贷成功率高
深圳房屋借资之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的房屋价值高,借资人获贷成功率高.与其它借资相比,深圳房屋抵押借资,分期房产抵押资金周转贷款,企业现房抵押教育贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,住房抵押应急贷款,拆迁安置购房合同抵押创业贷款等更加好贷,可以快速为借资客户解决资金压力.
2、房屋借资,额度高
据了解,深圳房屋抵押借资额度高可达到房屋评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借资人的大额资金需求.
3、房屋借资,获贷成本低
借资利率和借资风险是成正比的.深圳借资机构需要承担的借资风险高,拿到的借资利率高；反之,如果深圳借资机构需要承担的风险低,借资人拿到的借资利率也低.
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1、房屋房龄要求,深圳不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房屋房龄在15年以后.
2、房屋贷款额度要求,深圳房屋贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房屋的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房屋具有40平米以上的面积
5、房屋抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~
60周岁之间,深圳贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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