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哈尔滨父母住房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住房借款合同文本,要求签订住房借款合同的当事人具备签订住房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理哈尔滨住房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.分期房产抵押周转贷款,集体现房创业贷款,抵押公司房屋贷款,集体住房抵押经营贷款,商品房本资金周转贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有哈尔滨评估资格的机构出具的评估报告.
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进行房屋抵押贷款,个人房产资金周转贷款,集体现房抵押经营贷款,企业房屋抵押贷款,公司住房抵押经营贷款,抵押企业购房合同经营贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,哈尔滨许多无担保无抵押房屋贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,哈尔滨小额房屋贷款公司的设立都是经哈尔滨有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理哈尔滨房屋贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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哈尔滨企业房产抵押大额消费贷款,农村自建房子抵押助学贷款,分期房屋抵押周转贷款,小产权住宅抵押出国留学贷款,按揭房本资金周转贷款等住房抵押贷款的优势:
一、低贷款利率
哈尔滨住房贷款向贷款机构提供住房作为抵押物,从而极大的降低了银行和哈尔滨贷款机构需要承担的不确定风险,所以银行和贷款机构也更愿意给这类优质客户更低的贷款利率.
二、住房贷款期限长
住房抵押贷款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,贷款客户可灵活选择.
三、住房贷款额度高
住房贷款按照哈尔滨抵押住房估值给额度,贷款人资质对贷款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
哈尔滨住房抵押贷款还有一个优势就是还款方式灵活,贷款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供贷款客户选择.
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