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二手房产资金周转贷款,抵押企业现房教育贷款,按揭房屋抵押周转贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,购房合同抵押周转贷款等住房借款,那么经济适用房可以做住房借款吗？
1、通常情况下,平湖经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到平湖住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理平湖住房抵押借款了.
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抵押个人房产生意贷款,抵押现房建筑装修贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,经济适用住房建筑装修贷款,集体房本助学贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、平湖现房评估需要贷款人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、平湖不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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平湖银行现房抵押贷款条件？
1、安置房产贷款,小产权现房大额购物贷款,房屋助学贷款,经济适用住房出国留学贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人现房贷款最长能贷30年,消费类现房抵押贷款最长能贷10年,经营类现房抵押贷款最长能贷5年.）
3、平湖二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是平湖15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押贷款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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