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上海现房抵押借款基本条件：
1.现房抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.上海现房抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.适用房产抵押创业贷款,集体现房经营贷款,公司房屋抵押周转贷款,公司住房抵押创业贷款,抵押集体购房合同生意贷款等市区现房房龄须在15年以内,郊区现房房龄在10年以内,优质地段现房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的现房借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.上海借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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上海住宅抵押借款是指借款人以自有住宅产权为抵押,由银行向借款人发放用于购置住宅、汽车、家具、家用电器、装修等消费的借款.是现代人们常用的担保抵押方式之
一.
上海安置房产生意贷款,商住两用房子抵押商务活动贷款,二手房屋应急贷款,抵押适用住宅经营贷款,商住两用房本抵押助学贷款等借款金额、期限、利率及还款方式：
1、住宅借款金额
最高可贷到房款70%左右(视房龄和住宅面积而定)
区域：上海(要求住宅产权清晰,土地性质为国有土地)
2、住宅借款期限
房龄+借款期限≤40年,住宅借款期限最长为30年
借款人的年龄+借款期限最多不能超过65年
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