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宁波余姚银行住房抵押贷钱流程
1、提交房产抵押借钱服务,企业抵押分期房借款,抵押农村房装修借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,典当名贵手表借钱等贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。
2、递交房产抵押借钱服务,企业抵押分期房借款,抵押农村房装修借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,典当名贵手表借钱等贷钱资料：如果是个人申请住房抵押贷钱，则需求供给以下资料：贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、住房产权证等。如果是企业需求抵押住房，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、宁波余姚看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘测、评价。
4、报批贷钱：宁波余姚住房评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定贷钱合同：贷钱人与宁波余姚贷钱机构签定贷钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷钱合同公证书到宁波余姚房管处办理住房抵押登记手续。
7、银行放款：由于宁波各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
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宁波个人住房抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有宁波城镇居民常住户口或在当地有宁波有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有宁波合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买宁波住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.抵押房产贷款,公司房子抵押银行借款,分期房抵押长期借款,抵押房子机构借款不押房,抵押房产借款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.抵押房产贷款,公司房子抵押银行借款,分期房抵押长期借款,抵押房子机构借款不押房,抵押房产借款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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