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上海有哪些房子可以申请房子抵押借资,抵押分期房产教育贷款,抵押自建房子商务活动贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,商住两用住宅抵押教育贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等又有哪些房子不可以申请房子借资呢？
一、可以申请房子抵押借资的房子：
1、商品房：
上海最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海房子抵押借资,盘活房子的价值,商品房本身是借资机构欢迎的房子之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海借资机构的欢迎,要申请房子抵押借资问题也是不大的.
二、上海还有一些房子是无法申请房子抵押借资的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押借资了.
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商品房产抵押资金周转贷款,现房生意贷款,抵押商住房屋生活支出贷款,住宅应急贷款,商住两用购房合同抵押建筑装修贷款等银行住宅装修贷款的优势：
1、利息低,期限长,时效短,上海住宅贷款资料齐全10~
30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额贷款抵押物（住宅）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭贷款人、全款住宅单独所有（住宅价值高的住宅）可单签；
4、上海住宅贷款可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
上海有房就能贷！
用上海房子、房证抵押贷款.上海房子抵押借资,市场上做的较多的是经营性,消费性借资,将上海个人名下的房子作为抵押物而向银行或者借资机构申请农村自建房屋抵押助学贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,抵押企业房本大额消费贷款等借资.额度没有限制,利息低,期限长！
上海经济适用房产应急贷款,自建现房经营贷款,抵押分期房屋应急贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,农村自建房本抵押经营贷款等准入条件：
1.户籍：上海中国大陆公民；
2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,房子借款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：上海执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房子借款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.
5.流水要求：如果是公司房子借款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:上海负债和资产率不超过90%左右。
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