贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的苏州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.产品也会不一样,抵押二手房产出国留学贷款,适用房子出国留学贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押适用住宅大额贷款,全款购房合同抵押经营贷款等.
苏州抵押住宅贷款,商住房产建筑装修贷款,抵押安置现房商务活动贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,抵押自建住房商务活动贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种住宅贷款的还款方式适合有稳定收入的贷款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.苏州这种住宅贷款还款方式适合贷款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,苏州现有银行规定贷款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的住宅贷款本金加上整个贷款期内的利息总和；
4、苏州住宅贷款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
继续发挥苏州哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.业务灵活、便捷的特点.不断创新贷款产品:按揭房产建筑装修贷款,分期房子抵押资金周转贷款,公司房屋抵押贷款,按揭住宅贷款,全款房本大额消费贷款等,高效、优质.
适用房产抵押贷款,分期房子商务活动贷款,抵押分期房屋经营贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,按揭购房合同大额购物贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对苏州抵押住房价值、性质要求比较高：要求苏州抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、苏州抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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苏州房产抵押借款,商品房产抵押贷款,抵押公司房子生活支出贷款,自建房屋教育贷款,适用住房抵押周转贷款,抵押二手房本应急贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入苏州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、苏州抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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