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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的舟山现房贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的舟山现房贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
抵押个人房产资金周转贷款,农村自建现房抵押周转贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,按揭房本建筑装修贷款等住宅抵押借资的优势和劣势:
一、舟山住宅抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、舟山住宅抵押借资的缺点
舟山住宅借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住宅借资审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息舟山住宅借资是办理不了的.
抵押按揭房产教育贷款,拆迁安置现房生活支出贷款,安置房屋教育贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,企业房本抵押大额购物贷款等对借款人的要求：
（1）现房抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）舟山现房借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：舟山借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
舟山期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押借款,抵押商住两用房产周转贷款,个人现房抵押出国留学贷款,公司房屋抵押应急贷款等的,包括舟山按揭住宅二次抵押借款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.