余姚房地产抵押借资是指借资人以购买的房子做抵押,借资银行为借资人提供农村自建现房大额消费贷款,抵押商品房屋大额贷款,小产权住房建筑装修贷款等一揽子房贷服务，满足借资人的大额借资需求.解决余姚个人及公司的资金需求问题,厂房,房子,车位,大宗耐用消费品,汽车等余姚家居装修房贷需求.
余姚有哪些房子可以申请房子抵押借款,抵押按揭房产助学贷款,抵押商品房子大额消费贷款,抵押公司房屋生活支出贷款,抵押商住两用住房出国留学贷款,二手购房合同抵押应急贷款等又有哪些房子不可以申请房子借款呢？
一、可以申请房子抵押借款的房子：
1、商品房：
余姚最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请余姚房子抵押借款,盘活房子的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房子之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受余姚借款机构的欢迎,要申请房子抵押借款问题也是不大的.
二、余姚还有一些房子是无法申请房子抵押借款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押借款了.
商住两用房产抵押建筑装修贷款,经济适用房子生意贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,商品住宅抵押助学贷款,个人购房合同助学贷款等现房抵押借款有什么优势?
1、获贷成功率高.
余姚现房抵押借款之所以成为大众首选,其主要原因是有了现房作抵押后,获贷借款成功率高.只要借款人满足借款条件、手续齐全,能在较短的时间内获得借款.
2、现房借款额度高.
现房借款额度最高可达到现房评估值的百分之七左右,现房估值高的话,可贷到的额度可满足借款人的大额资金需求.
3、余姚现房借款不影响居住
用余姚现房作抵押申请借款,并不影响借款款人对现房的使用权,居住权.是较好的融资途径.
办理余姚房子抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （抵押适用房产周转贷款,抵押企业现房周转贷款,抵押按揭房屋教育贷款,企业住房建筑装修贷款,经济适用购房合同经营贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明余姚房子借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
余姚期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押贷款,小产权房产抵押大额购物贷款,抵押公司房屋应急贷款,公司住宅抵押创业贷款等的,包括余姚按揭房产二次抵押贷款.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.