昆明专业现房借款服务咨询,解决昆明中小企业个人资金问题,根据客户情况制定个性化方案,免费咨询:商品房产抵押建筑装修贷款,小产权现房抵押贷款,个人房屋抵押贷款等现房借款产品,急你所需,流程简单,条件宽松.
办理房产抵押经营贷款,分期现房教育贷款,全款房屋抵押大额贷款,抵押分期住房建筑装修贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等住宅借资因负债太高被银行拒怎么办?
1、及时还款
不管是信用卡还是昆明住宅借资,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
昆明一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理昆明银行住宅借资业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
1、利率相对较低.昆明有抵押物（住房）的存在,住房抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长住房贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、住房贷款额度高.昆明住房评估价值的50%~
70%左右，住房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将昆明住房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住房贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供安置房产抵押大额贷款,抵押安置房子大额购物贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,商品住房大额购物贷款,经济适用购房合同抵押应急贷款等住房贷款业务供客户选择.
昆明银行房屋抵押借资条件？
1、农村自建房产助学贷款,商住两用房子抵押出国留学贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,抵押二手住房出国留学贷款,抵押公司房本大额购物贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房屋借资最长能贷30年,消费类房屋抵押借资最长能贷10年,经营类房屋抵押借资最长能贷5年.）
3、昆明二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是昆明15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借资.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
昆明房屋抵押贷款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,昆明房屋抵押贷款,个人现房大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,抵押住房大额贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.