房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.主要有两种方式,一种是向太原银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有抵押适用房产助学贷款,抵押分期现房创业贷款,按揭房屋经营贷款,全款住房商务活动贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等.
父母年龄超限可以办理住房抵押借资,分期房产抵押周转贷款,经济适用房子抵押贷款,农村自建房屋贷款,抵押安置住房商务活动贷款,自建购房合同抵押大额贷款等吗？
1、太原住房抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为太原住房借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理太原住房抵押借资.
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太原住宅抵押贷款优势
1、商住房产抵押教育贷款,现房抵押生意贷款,抵押房屋创业贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,全款购房合同大额购物贷款等住宅贷款不影响正常居住.贷款人办理住宅抵押登记后,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;
2、住宅贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获贷款,价值高的住宅额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押住宅评估值高,最高可获得太原住宅评估价值的70%左右;
4、太原住宅贷款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息等.
太原本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.太原房地产抵押借款是指借款人以购买的房产做抵押,借款银行为借款人提供安置现房抵押大额购物贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,自建住房大额购物贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额借款需求.解决太原个人及公司的资金需求问题,厂房,房产,车位,大宗耐用消费品,汽车等太原家居装修房贷需求.
太原房屋抵押贷款对于房屋的要求:
1、太原房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋贷款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、太原房屋贷款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请按揭房产应急贷款,商住两用房子大额消费贷款,公司房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住宅大额购物贷款,分期购房合同抵押贷款等房屋贷款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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