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房龄多老不能办理商品房产大额购物贷款,抵押现房贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,农村自建房本抵押应急贷款等房产抵押贷款？
1、有银行不看房产房龄,只要这个房产能正常的交易即可办理房产贷款.
2、南通房产贷款市面上对房产房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、南通房产房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房产贷款负债.
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南通住宅抵押贷款需要什么条件？
抵押二手房产应急贷款,拆迁安置房子生活支出贷款,按揭房屋大额购物贷款,抵押个人住房助学贷款,企业房本商务活动贷款等贷款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有南通本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的住宅抵押；
4.住宅共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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