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北京抵押住房借款,小产权房产抵押大额消费贷款,现房建筑装修贷款,抵押商住房屋经营贷款,个人住宅抵押应急贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种住房借款的还款方式适合有稳定收入的借款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.北京这种住房借款还款方式适合借款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,北京现有银行规定借款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的住房借款本金加上整个借款期内的利息总和；
4、北京住房借款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
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而北京住宅贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押贷款,经营性住宅抵押贷款,消费类住宅抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,北京住宅抵押贷款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅贷款能批上可观的贷款额度.
4、北京住宅贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
公司房产抵押大额贷款,按揭房子创业贷款,商住房屋助学贷款,公司住房出国留学贷款,分期购房合同抵押教育贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有北京现房贷款放款时效快,资料要求简单等特点.北京现房贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
北京按揭房二抵,抵押全款房产大额贷款,抵押个人房子生意贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,农村自建住房大额消费贷款,商住房本助学贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:北京人士,可受理全国住宅抵押借资订单,可安排北京就近办理；
3.住宅要求：北京住宅,住宅过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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