房产评估证明是办理按揭房产抵押教育贷款,适用现房抵押创业贷款,集体房屋抵押大额贷款,个人住房大额消费贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的文件之一,还有更多的资料等文件需要准备,来电先咨询,让你办理昆明抵押贷款过程更顺利.
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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看昆明抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
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商住房产抵押商务活动贷款,二手房子抵押生活支出贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,抵押商品住房经营贷款,全款房本商务活动贷款等房子借资的优势：
1、昆明房子借资利率相对较低.由于有房子作为抵押,昆明房子借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、昆明房子借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,房子抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房子借资额度较高.可达房子评估值的七成,如果房子估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、房子借资审批通过率相对高.将房子抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在昆明房子借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
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昆明银行房屋抵押借资条件？
1、房产抵押应急贷款,抵押企业现房经营贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,安置住房抵押大额贷款,商住房本抵押生活支出贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房屋借资最长能贷30年,消费类房屋抵押借资最长能贷10年,经营类房屋抵押借资最长能贷5年.）
3、昆明二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是昆明15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借资.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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