许昌住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理抵押房产助学贷款,安置现房大额消费贷款,房屋抵押创业贷款,抵押商住住宅资金周转贷款,分期购房合同抵押大额消费贷款等抵押借资的.但住宅证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询许昌房贷抵押借资需求.
许昌住宅抵押贷款,商住房产抵押出国留学贷款,按揭房子抵押助学贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,农村自建住房商务活动贷款,抵押分期购房合同贷款,住宅二次抵押贷款等的额度与年限、利率与还款方式：
1、办理许昌住宅贷款需评估公司对住宅进行评估,贷款额度一般较高,为许昌住宅评估总值的7成左右；
2、许昌住宅贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、住宅抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住宅贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
全款房产抵押助学贷款,抵押个人房子大额购物贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,抵押个人住房教育贷款,分期房本商务活动贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对许昌抵押现房价值、性质要求比较高：要求许昌抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、许昌抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
办理许昌住房抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、房产证抵押大额消费贷款,抵押二手房子生活支出贷款,公司房屋抵押周转贷款,按揭住宅商务活动贷款,经济适用购房合同应急贷款等在住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、许昌有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、许昌住房抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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