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抵押适用房产生意贷款,抵押二手现房周转贷款,适用房屋建筑装修贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,个人购房合同助学贷款等贷款抵押中的现房可以买卖吗?
1、首先福州贷款抵押中的现房是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方现房在抵押贷款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读福州现房买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
按揭房产生活支出贷款,公司现房抵押出国留学贷款,抵押企业房屋教育贷款,农村自建住房大额消费贷款,抵押分期购房合同应急贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、福州住房评估需要借款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、福州不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
申请福州房产抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产借款本息；
（3）能够提供福州借款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理商品房产抵押商务活动贷款,农村自建房子抵押助学贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,公司住房抵押资金周转贷款,抵押公司房本周转贷款等房产借款需良好的个人信用记录.
（5）福州房产借款银行规定的其他条件.
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