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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的上饶房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上饶房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括上饶房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上饶房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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而上饶住宅借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借资,经营性住宅抵押借资,消费类住宅抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,上饶住宅抵押借资住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借资能批上可观的借资额度.
4、上饶住宅借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
上饶房子抵押借款,按揭房产抵押大额消费贷款,按揭现房生活支出贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,个人住宅抵押创业贷款,分期房本商务活动贷款等申请条件：
1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.上饶抵押物（房子）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该房子是第二抵押,房子的第一权利人必须是上饶银行.
4.借款人需要一套或多套自有房子(本市至少一套自有房子)。
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