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惠州借款机构不同,住宅借款的产品也不全一样:小产权房产抵押创业贷款,抵押商品房子应急贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押商品住房助学贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款,全款住宅借款,惠州按揭住宅借款等
1、住宅借款一抵：惠州银行、非银行借款机构一般都接受住宅抵押借款,只是各自要求不一样,利息、额度等借款内容也不一样;
2、住宅借款二抵：大部分银行和非银行借款机构不接受二次抵押借款,只有较少银行可以办理.
小产权房产抵押建筑装修贷款,适用房子大额消费贷款,抵押企业房屋应急贷款,全款住宅抵押大额贷款,农村自建房本助学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对惠州抵押住宅价值、性质要求比较高：要求惠州抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、惠州抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
用父母的房子申请抵押贷款的条件:
1.惠州房子贷款的年限在20年之内;
2.抵押房产生活支出贷款,抵押二手房子建筑装修贷款,全款房屋应急贷款,分期住房抵押周转贷款,抵押商住两用房本经营贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.惠州抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求惠州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
惠州全款房抵押借款,住房抵押借款一手资金,无中介费,征信要求低,当月能下款.惠州住房借款公司主要业务:抵押按揭房子教育贷款,商住房屋抵押贷款,企业住宅抵押经营贷款,公积金借款等.