福州有房就能贷!用福州房子、房证抵押贷款.福州抵押贷款,福州住房抵押贷款,福州住房证抵押贷款,企业贷款,个人现房抵押创业贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,全款住宅抵押建筑装修贷款等,可贷住房估值80%左右,专注福州抵押贷款好多年,全程协助办理.
福州房产抵押贷款的注意事项
1、房产贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押贷款,抵押商住房产大额贷款,商住房子抵押应急贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,农村自建住房抵押创业贷款,经济适用房本商务活动贷款等申请的;
2、福州房产二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产贷款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产贷款时必须产权证上的人都出面,并签订福州房产贷款同意书等文件.
福州房屋抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房屋贷款资产一般价值相对较大.绝大部分福州个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房屋抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,福州房屋的产权仍归贷款人
房屋抵押贷款一般会抵押房屋证在贷款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：抵押拆迁安置房产创业贷款,全款现房大额购物贷款,抵押安置房屋创业贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款,抵押企业房本大额消费贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
抵押农村自建房产生意贷款,小产权房子抵押周转贷款,小产权房屋抵押大额贷款,小产权住宅创业贷款,购房合同贷款等房屋抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房屋与福州房屋贷款机构在同一地区；
2、有房屋贷款人认可的有效担保；
3、保证福州所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、福州抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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