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上海抵押个人房产教育贷款,集体房子抵押生活支出贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,抵押商住住房商务活动贷款,全款购房合同出国留学贷款等不能办理房子借资的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得上海房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)上海房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
上海现房抵押借款优势:
1、安置房产抵押生意贷款,抵押集体房子贷款,抵押按揭房屋生意贷款,企业住宅创业贷款,商住房本抵押应急贷款等现房借款不影响正常居住,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获得大额借款,以满足上海经营,资金周转需求;
3、现房评估值高,可获得上海现房评估价值的70%左右;
4、上海现房借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.上海现房借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
拆迁安置房产抵押大额贷款,按揭现房大额购物贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,按揭购房合同抵押大额贷款等房产抵押借资条件：
一,上海房产借资房产的要求：
1、房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房产市场没有其他抵押借资,该房产不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房产证和土地证
2、房产抵押借资的房龄不得超过10年
二,上海房产借资借资人的要求：
1、借资人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借资到期日借资人年龄不超过65周岁
3、上海有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房产共有人须承认其借资行为,并愿意承担相关法律责任
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