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商住房产抵押出国留学贷款,抵押房子大额贷款,个人房屋大额购物贷款,住房抵押创业贷款,公司房本抵押贷款,房产二次抵押贷款等中山房产抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属中山房产的估值,房产贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房产和贷款人的要求也不同,所以抵押房产贷款时要注意在中山银行之间对比选择.
3、房产抵押贷款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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中山住宅抵押贷款,抵押按揭房产教育贷款,公司现房抵押资金周转贷款,二手房屋出国留学贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等抵押住宅的要求：
1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入中山房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；
4、中山抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.
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