武汉按揭房银行贷款代办-房产抵押贷款申请流程

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申请武汉房子二次贷款,抵押公司房产应急贷款,商品房子应急贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,自建住宅资金周转贷款,抵押房本助学贷款等需要贷款资料：

1.房子贷款申请表；

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；

3.原房子买卖合同或预售合同及发票,抵押物房子权利证明,有处分权人同意抵押的证明；

4.银行认可的房子评估机构出具的《武汉房子评估报告》；

5.贷款人与银行签订的房子贷款合同、抵押合同等文件；

6.提供武汉房子贷款用途证明；

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武汉住宅抵押借资,农村自建房产抵押大额消费贷款,商品房子抵押建筑装修贷款,抵押安置房屋经营贷款,商住住宅应急贷款,抵押安置购房合同应急贷款等抵押住宅的要求：

1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入武汉房地产市场流通,未做任何其他抵押；

2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；

3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；

4、武汉抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.

武汉汉阳区期房或房屋证没办好的是不能办理房屋抵押借款,抵押小产权房产资金周转贷款,现房抵押生意贷款,企业房屋经营贷款,住宅抵押大额贷款,全款购房合同大额消费贷款等的,包括武汉按揭房屋二次抵押借款.需要办理房屋抵押登记需出示产权证,必须用到房屋证,否则无法进行房屋低押.

武汉按揭房借资,抵押分期房产创业贷款,抵押公司现房大额贷款,抵押公司房屋创业贷款,拆迁安置住宅贷款,拆迁安置房本抵押助学贷款,住宅抵押借资,按揭住宅抵押借资,全款住宅抵押借资等能借多少年？

1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.

2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：

1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；

2、住宅使用年限+授信期限≤40

根据抵押物（住宅）变现能力和武汉住宅借资人还款能力综合确定授信期限.

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