潍坊寒亭区房子抵押贷款-写字楼抵押贷款，有房就能贷

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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;

2、该抵押潍坊的二手住房,手续一定要齐全才可以;

3、用二手住房做抵押借资的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;

4、房龄过老的住房,就要看他所处潍坊地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.

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潍坊哪些银行可以做老房子借款？老房子做抵押借款的条件：

1.用于抵押的房子和借款经办银行须位于同一城市,抵押个人房产创业贷款,抵押分期现房应急贷款,自建房屋大额购物贷款,安置住房生活支出贷款,购房合同创业贷款等受理异地办理,可受理全国订单；

2.不接受潍坊房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；

3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；

4.潍坊房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；

5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借款授信期限+房龄原则上不超过40年；

6.原则上不接受潍坊闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.

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1、利率相对较低.潍坊有抵押物（现房）的存在,现房抵押贷款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.

2、贷款期限时间长.正常10~20年,最长现房贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.

3、现房贷款额度高.潍坊现房评估价值的50%~70%左右，现房价值高能达上限为1500万元左右.

4、审批率高.将潍坊现房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他现房贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.

5、能提供商品房产抵押大额购物贷款,自建现房生意贷款,商品房屋抵押生意贷款,企业住宅抵押应急贷款,商品房本商务活动贷款等现房贷款业务供客户选择.

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个人房产商务活动贷款,抵押企业现房教育贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押集体住房应急贷款,小产权购房合同商务活动贷款等住房借款个人资料：

1、借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明

2、潍坊抵押住房借款的所有权证（住房证、土地证）

3、住房借款人的资产证明,半年银行流水,收入证明

4、潍坊评估机构出具的资产评估报告

遇到资金短缺的时候,申请借款则是人们常用的方式,如果需求的资金比较大的话,办理潍坊寒亭区住房抵押借款则是很好的方式.抵押商住房产生活支出贷款,抵押全款现房生意贷款,适用房屋抵押贷款,集体住宅抵押经营贷款,适用购房合同抵押经营贷款等除了额度高还有利息低,期限长的优势受到人们的青睐!