太原房子抵押贷款怎么贷-有房本就能贷，利息低，额度高

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抵押商住两用房产教育贷款,企业房子建筑装修贷款,抵押小产权房屋助学贷款,抵押集体住房生意贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款,房屋二次抵押贷款等太原房屋抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.

1、最大的影响因素,当属太原房屋的估值,房屋贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.

2、商业银行的选择也决定房屋贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房屋和贷款人的要求也不同,所以抵押房屋贷款时要注意在太原银行之间对比选择.

3、房屋抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.

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1、利率相对较低.太原有抵押物（房子）的存在,房子抵押借款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.

2、借款期限时间长.正常10~20年,最长房子借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.

3、房子借款额度高.太原房子评估价值的50%~70%左右，房子价值高能达上限为1500万元左右.

4、审批率高.将太原房子抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房子借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.

5、能提供个人房产抵押周转贷款,公司房子抵押应急贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押安置住房助学贷款,集体购房合同抵押大额购物贷款等房子借款业务供客户选择.

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关于太原现房借款,适用房产助学贷款,商住现房抵押经营贷款,抵押个人房屋教育贷款,全款住宅教育贷款,商品购房合同抵押资金周转贷款等借款流程每个节点需要的时间.

1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）

2、借款申请：准备相关现房以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）

4、签订借款合同：准备现房借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）

5、办理现房抵押：需要抵押人到太原现房所在地的现房交易中心办理（时间：3-7个工作日）

6、发放借款：办理太原现房抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）

综上所述：整体的太原现房抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.

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