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二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等对房屋的基本要求：

（1）房屋房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.

（2）房屋面积：天津借款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！

（3）房屋性质：房屋借款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.

（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人

（5）天津房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公

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注意：个人住宅抵押贷款,商品房抵押贷款,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等

1、必须有抵押物（住宅）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;

2、天津有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人符合天津贷款机构的房贷要求;

4、贷款公司办理住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.

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天津企业贷款需要的资料有哪些？

1、企业的营业执照,组织机构代码,税务登记证,法人代表身份证均是申请公司营业执照贷款的基本贷款资料是审核市面上企业贷款服务的重要指标;

2、企业基本账户的开户许可证,用于结算贷款资金;

3、企业民营企业生意贷款近一年的对公帐户流水,以及能反映企业经营状况的银行流水;

4、办公用地的租赁合同或自有房产权证;

5、申请贷款服务的法人近一个月的经营场所租金发票,水电费单据,物业费单据,个人住所的交租收据或水电费单(任一即可);

6、申请中小企业信用贷款企业近3个月缴税证明,特殊场所经营许可证;

7、近期企业经营业务合同,订单,足够盈利项目收益才符合贷款资质.

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