天津北辰区房子抵押银行贷款办理-二手房银行抵押贷款，正规房抵公司

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天津现房抵押借款,抵押农村自建房产助学贷款,自建现房抵押大额购物贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押集体住房大额购物贷款,抵押全款购房合同商务活动贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？

一、银行（也就是借款机构层面）和现房所有权人.

1、天津银行要对天津现房借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.

2、现房所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的天津现房市值也会大幅缩水.

强调！！！:不能用现房借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.

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天津现房抵押借资条件：

1、借资人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；

2、申请现房抵押借资人天津有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借资；

3、借资人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；

4、抵押借资现房的房龄通常不超过15年,天津仅有部分银行能批准借资；

5、现房借资评估价满足银行要求,通常现房评估价越高,能借资的额度也相对会提高；

6、抵押小产权房产助学贷款,农村自建房子抵押周转贷款,小产权房屋抵押应急贷款,适用住宅抵押助学贷款,二手购房合同出国留学贷款等现房银行借资的其它要求.

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房产证抵押大额消费贷款,商品房子抵押生活支出贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,安置住房创业贷款,自建购房合同经营贷款等好处：

1、借款期限较长,天津现房借款最长期限为30年,一般10~20年不等.

2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,天津现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)

3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).

4、可以用他人现房做抵押,天津现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.

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天津住宅抵押借款申请材料：

1、天津拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等

2、住宅借款申请人拥有当地抵押住宅的所有权,提供住宅证

3、业务开展城市长期居住和工作在天津.提供水电费清单,居住证明等

4、办理适用房产抵押周转贷款,商住两用房子抵押大额消费贷款,房屋抵押大额贷款,抵押安置住宅生意贷款,自建购房合同抵押建筑装修贷款等提供借款人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）

天津北辰区商品房抵押借款各类业务均可受理,额度无上限.拆迁安置房产助学贷款,抵押现房应急贷款,集体房屋抵押应急贷款,抵押安置住房生活支出贷款,抵押二手房本助学贷款等产品条件宽松,还款灵活.商品房抵押借款,免费在线咨询.