宝山区二手房抵押贷款-双鸭山房屋抵押贷款申请流程

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双鸭山集体房产抵押资金周转贷款,安置房子抵押助学贷款,按揭房屋生活支出贷款,抵押安置住房周转贷款,全款房本大额购物贷款等房屋抵押借资,来了解下双鸭山适用的房屋有哪些类型：

双鸭山房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.

1.商品房：大产权房屋.双鸭山开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋借资.

2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,双鸭山房屋借资有可以操作的空间.

3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有双鸭山房屋证后就可以办理房屋借资了.

4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋借资的.

5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.双鸭山房屋借资只能贷五成.

找双鸭山正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理拆迁安置房产教育贷款,自建房子抵押生活支出贷款,抵押商品房屋应急贷款,企业住房抵押大额购物贷款,商品房本生活支出贷款等.

商住房产抵押应急贷款,集体现房资金周转贷款,安置房屋抵押创业贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,小产权房本抵押大额购物贷款等需要准备的房产贷款材料：

1、个人、产权共有人及配偶身份证；

2、双鸭山婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；

3、双鸭山户口簿或户籍证明材料；

4、房产证（不动产证）或房产购买合同、贷款合同、发票等手续

5、房产贷款评估机构出具的抵押房产的评估报告书

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住房贷款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.住房贷款前期可先准备个人三证,住房三证,营业执照(目前双鸭山大部分银行需要执照,这不是必须)

1、资料齐全去银行签字办理住房抵押,第一次签的是征信授权书

2、签完以后双鸭山银行出报告上报审批

3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者双鸭山上门场地拍照,进行住房评估等等,具体根据银行要求去执行

4、开小产权房产创业贷款,房子抵押大额购物贷款,抵押二手房屋大额贷款,经济适用住宅资金周转贷款,安置购房合同经营贷款等用于还款或下款的银行卡

5、做双鸭山住房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统

6、通过审批,查询征信下放贷款

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