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全款房产资金周转贷款,商住房子大额消费贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押按揭住房大额购物贷款,抵押企业房本周转贷款等房产借款注意的是:
1.必须有抵押物(房产)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(房产)评估价值的1/2; 2.商丘有长期稳定的足以支付每月房产借款本息的收入来源;
3.担保人; 商丘房产借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等. 4.商丘全程房产借款申请下来,一般需要1个月左右.
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1、洽谈现房借资业务,了解客户需求;
2、签订办理借资协议,准备全套资料;
3、商丘现房实地勘察评估,出具评估报告;
4、银行面签审批借资;
5、商丘房管所办理抵押登记;
6、银行放款;
7、查收借资,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押借资流程.
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办理商丘房子抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房子抵押登记申请书; (集体房产大额消费贷款,自建房子大额购物贷款,抵押适用房屋经营贷款,自建住房抵押大额贷款,农村自建购房合同抵押出国留学贷款等)
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房子抵押借资合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明商丘房子借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件.
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1、房屋贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、商丘个人或者企业的征信报告
4、商丘抵押房屋贷款共有房屋权人的同意书并签字或盖章
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