三明清流县房产抵押贷款怎么办理「房屋抵押贷款」银行大额贷款，利息低

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抵押商住房产商务活动贷款,公司房子抵押经营贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,适用住房大额购物贷款,安置房本抵押大额消费贷款等抵押房子经营借款与抵押消费借款究竟有何不同？

1、办理三明房子借款主体不同

三明房子抵押经营借款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借款主要是针对个人群体；

2、三明房子借款用途不同

房子借款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.

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1.准备资料：

住宅所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,住宅所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.

2.三明房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.

3.面签：银行面签,提交住宅抵押贷款申请.

4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查住宅,主要核查住宅证信息,对住宅价值进行评估.

5.银行批贷：三明银行出抵押商住两用房产创业贷款,按揭现房抵押生活支出贷款,抵押企业房屋教育贷款,农村自建住宅抵押生意贷款,企业购房合同大额消费贷款等出批贷函！

6.签合同并公证：到三明公证处进行公证,并签订住宅抵押贷款合同

7.放款：办理住宅抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.

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三明房屋抵押借资条件

(1)抵押二手房产大额消费贷款,适用现房教育贷款,抵押按揭房屋周转贷款,抵押分期住宅周转贷款,二手购房合同资金周转贷款等有合法的身份证;

(2)有稳定的经济收入,有偿还借资本息的能力,无不良信用记录;

(3)三明有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;

(4)已购且办理了房屋抵押借资的,原房屋抵押借资已还款一年以上,用作抵押的房屋借资已取得房屋权属证书;

(5)能够提供房屋借资行认可的有效担保;

(6)三明房屋借资行规定的其他条件.

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商住房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房生活支出贷款,公司房屋经营贷款,拆迁安置住宅出国留学贷款,经济适用购房合同抵押资金周转贷款等现房借资需要的资料：

①银行流水；银行流水要覆盖现房借资月还款额的二倍以上

②现房借资用途；不管是三明企业还是个人借资均需要出示现房借资用途说明书

③三明现房借资机构出具的抵押现房评估报告

④个人征信报告

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