年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等吕梁按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..
住房抵押借资流程：
1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向吕梁房管局办理抵押登记；
4、吕梁银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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1、商品现房的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、吕梁工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、吕梁现房借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
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吕梁住房抵押借款要求：
一、住房借款要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入吕梁房地产市场流通,无其他抵押；
2.吕梁住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、借款人要求.
1.吕梁有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房借款银行规定的其他条件.
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