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1.灌南县住宅贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些住宅贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理住宅贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.住宅贷款最后需要去当地灌南县房管局抵押登记、下款；
办理住宅抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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灌南县现房抵押贷款的资料,明确需要准备的材料,另外还需要注意找灌南县现房贷款大机构,大平台,放心的申请到房产证资金周转贷款,适用房子抵押贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押安置住房大额贷款,集体购房合同生活支出贷款等贷款：
1、现房贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：现房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供灌南县现房评估报告
4、征信报告书
在日常生活中,如果申请人向灌南县银行申请房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,自身有房产的情况申请抵押企业房产资金周转贷款,抵押自建房子建筑装修贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,住宅助学贷款,安置房本建筑装修贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
想要办理灌南县房产抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,灌南县房产借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押灌南县房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入自建房产抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子教育贷款,抵押适用房屋贷款,抵押安置住宅应急贷款,按揭房本抵押大额购物贷款等房产抵押市场流通.
6、房产房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有灌南县房贷机构认可的有效担保.
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