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1、抵押人具有完全独立民事行为能力；
2、抵押人的聊城身份证明合法有效；
3、征信记录良好；
4、聊城稳定的收入来源和稳定的工作；
5、拥有聊城抵押住房的所有权；
6、有首期还款的能力；
7、有购房合同；
8、能提高有效抵押的第三方担保；
9、年满18周岁，不超65周岁。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶聊城的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.聊城第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房产借款人得有地方住)
如有任何、抵押需要请填写右侧个人/企业申请
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1、聊城住房抵押借款,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加住房借款抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果借款人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,借款人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的聊城住房借款额度给借款人.
3、住房借款需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以借款人想要得到高额度,须向聊城银行展现经济实力,展现住房借款还款能力.
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房屋抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出房屋抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去聊城房管局做房屋抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，聊城银行放款
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1、借钱合同
2、抵押合同
3、聊城房产证、聊城土地证原件
4、房屋抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
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1、贷钱额度高，最高可达抵押住房评估值的7成左右；
2、按季还息，一次还本，还款方式可选择；
3、按实际使用金额计息；
4、聊城住房抵押贷钱用途广，无需提供消费证明；
5、手续快捷简便，资料齐全的情况下，一个月左右可批贷。
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