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北京住房抵押借款资料：
商住两用房产抵押生活支出贷款,公司现房抵押出国留学贷款,分期房屋抵押生意贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,抵押农村自建房本生意贷款等个人资料：
1、身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住房借款半年银行流水；
3、北京住房借款资产证明（住房证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
商住两用房产抵押生活支出贷款,公司现房抵押出国留学贷款,分期房屋抵押生意贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,抵押农村自建房本生意贷款等企业资料：
1、北京企业住房借款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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集体房产大额消费贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,公司房屋抵押经营贷款,抵押农村自建住宅商务活动贷款,抵押商住购房合同应急贷款等住宅抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到北京线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,北京银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅借款合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待北京银行下放借款.
北京房产抵押贷款追求卓越共创幸福，集体房子大额购物贷款有抵有贷,赢得信赖。实物放心保管,全程无忧托付。房产抵押手续快，想要成功获贷,不仅要有较强的还款能力,还要有良好的信用。
集体房产出国留学贷款,抵押安置现房经营贷款,二手房屋抵押创业贷款,集体住房抵押生活支出贷款,抵押二手房本大额贷款等住宅借资申请条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且北京借资人年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的借资信用记录和还款意愿,在银行及其他住宅借资机构无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的住宅抵押.
4、北京住宅借资规定的其他条件.
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北京住房抵押借款,抵押商住房产出国留学贷款,二手房子抵押经营贷款,适用房屋经营贷款,抵押适用住房商务活动贷款,抵押集体购房合同教育贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
北京住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到北京住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、北京抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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北京住宅借资额度不同,申请抵押商品房产应急贷款,商住两用现房抵押大额消费贷款,按揭房屋应急贷款,集体住房抵押贷款,企业购房合同抵押大额消费贷款,全款住宅借资,北京按揭住宅借资等方案也会不同.
1、一抵：北京住宅借资额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住宅剩余的评估额度,借资额度=住宅价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借资额度会低很多.
北京个人房产抵押商务活动贷款要求有固定资产，有稳定收入，家庭关系正常。清楚了解自己的需求，房屋抵押贷款根据所需资金的多少，选择不同的贷款产品。从专业的贷款平台提前了解不同的房屋抵押贷款产品。