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莆田目前绝大多数银行都能够办理个人房子抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷款额度大约为评估价的5~
7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。
莆田哪些房子无法办理房屋押红本借钱,个人房屋抵押机构借款,抵押住房购买合同建筑装饰借钱,抵押父母房借钱不押房,典当名贵手表贷款等？
第一类：没有还清贷款的房子。
第二类：莆田房龄太久、户型太小的二手房子。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房子。
第四类：莆田小产权房子。
第五类：部分已购公房子。
第六类：不能上市变现交易的房子。
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抵押房屋典当行借款,抵押父母房贷款,抵押住房购买合同大额借款,抵押房子贷款不押房,房产抵押借钱等房产抵押借款办理条件是:
1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房产抵押借款准备资料:借款人莆田身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房产面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房产产权明晰，可以在莆田交易流通，没有别的抵押。
我司是专业从事莆田本地房子抵押的贷款公司,经手的房子购买合同抵押贷款,抵押房产证资金周转借钱,住房抵押银行借款不押房等抵押贷款不计其数！
主要为各位客户办理一押和二押贷款！
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房屋抵押借款流程
房屋就相当于任何一个家庭的固定资产，用房屋抵押借款,抵押房子借钱公司借钱,公司房屋购买合同抵押贷款,房屋购买合同抵押生活支出借款,购房合同抵押借钱不押房,工资信用借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、莆田户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
莆田房屋评估：一般莆田借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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房产抵押贷款需要准备什么材料
金融机构房子抵押借钱,企业抵押房本借钱,房产证抵押创业借钱,抵押房子购买合同借钱不押房,信用贷款等房产抵押贷款分为向莆田银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料
1.不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。不过一般都是需要这些材料的：
借款人身份证复印件借款人配偶身份证复印件借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。
2.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是莆田个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供莆田营业执照、近期三个月税票复印件。单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！
3.以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：
收入证明兹证明先生／女士在单位部门任职务。月工资收入为人民币万仟佰拾元整。
身份证号码：
证明单位联系电话：证明单位详细地址：
证明单位盖章：年月日
贷款申请人个人收入证明兹证明先生或女士:
系我单位正式工/合同工/临时工/月收入为元人民币，年收入为元人民币，以上情况属实。
莆田特此证明单位盖章：人事部负责人签字：年月日
如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，样你可以省很多的事和时间；
希望这些可以帮助到你！
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缺钱,急用钱,可以把住房抵押申请借资,莆田借资机构非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是,并非所有莆田住房都可以拿来抵押借资的.
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是无法申请住房抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有莆田住房证,无法上市交易,也就没法申请住房抵押借资.另外,如果住房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请莆田住房抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有住房证无关.
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