东莞住房贷款公司,主要经营:房屋押证贷款,企业住房抵押机构借款,父母房抵押大额贷款,抵押父母房借款不押房,名贵酒典当借款,公积金贷款,车辆抵押贷款.利息低、流程快,欢迎咨询.
东莞房子抵押借款申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容
与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房子权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房子若是二次抵押，房子的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权房子（至少一套是本市所有权房）。
5、抵押的房子面积超50平米以上。
6、东莞抵押房子借款抵押人信用要良好，有还款的意愿和能力。
7、抵押房子的借款人需要在东莞有稳定的工作
5、还有更多的借款业务金融机构房屋抵押贷款,公司房屋购买合同抵押借款,抵押房子银行周转借钱,抵押房本借钱不押房,名贵酒抵押借钱等欢迎你的咨询。
东莞公司主做房产抵押借资,个人房产抵押借钱,抵押房产购买合同生意贷款,住房抵押银行贷款不押房,车辆抵押借资,公积金借资,银行借资,汽车抵押及押证借资,本地个人借资,小额借资等.专业解决各种疑难杂症,东莞专业的房产抵押借资团队,真诚为你服务.
抵押房产手续借款,个人抵押房屋借钱,抵押房屋装修借款,房产抵押机构贷款不押房,抵押名贵酒借款等抵押借款流程有：
借款人咨询并提交房屋抵押借款资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押借款资料→抵押房屋登记→按月足额还款
房屋抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借款登记办理时限：东莞7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、东莞房地产抵押银行借款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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办理房产抵押借款,公司房屋购买合同抵押贷款,抵押房产证创业借款,全款房抵押贷款不押房,贵重物品典当借款等申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的东莞房屋类型和年限会有要求不同，但是基本房屋抵押借钱资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、东莞户口簿、结婚证;
2、居住在东莞的居住地址，工作个人收入证明等;
3、房屋抵押借钱用途证明书;
4、抵押房屋的房产证;
5、东莞借钱机构要求的其他资料。
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东莞现房抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、现房类型有关,办理东莞现房借资,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、东莞商品现房借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借资抵押率至高可达50%左右
4、东莞工业厂房的现房借资抵押率至高可达50%左右
东莞有合法有效的购房合同也是能申请住房购买合同抵押借钱,个人抵押房屋购买合同借款,按揭房抵押消费贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,典当名贵酒借钱等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的条件之一,资料齐全,真实有效.拥有房产证,房龄在10年以内.
东莞抵押房子手续贷款,个人分期房抵押借款,房子购买合同抵押资金周转借款,抵押房产借款不押房,贵重礼品典当借钱等房产抵押借款优缺点分析
抵押房子手续贷款,个人分期房抵押借款,房子购买合同抵押资金周转借款,抵押房产借款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，东莞房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将东莞房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人东莞房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在东莞很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以东莞银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
抵押房子手续贷款,个人分期房抵押借款,房子购买合同抵押资金周转借款,抵押房产借款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押借款缺点：
1、不是所有的东莞房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数东莞银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，东莞抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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