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房子抵押借款,公司抵押住房购买合同借钱,房子抵押机构长期借钱,住房抵押贷款不押房,典当贵重礼品借钱等房产抵押贷钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷钱?
房产抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房产抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷钱。房产抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，潍坊固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的潍坊商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有潍坊居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的房子抵押借款,公司抵押住房购买合同借钱,房子抵押机构长期借钱,住房抵押贷款不押房,典当贵重礼品借钱等其他贷钱要求。
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房屋抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押借钱,贷款公司房屋抵押贷款,公司抵押购房合同借款,房产抵押机构资金周转贷款,购房合同抵押借钱不押房,信用贷款等借钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房屋借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房屋抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
一、潍坊个人房屋消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近潍坊半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、潍坊企业经营性借钱
(1).潍坊企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).潍坊企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).潍坊企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以潍坊企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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潍坊抵押房产证贷款,个人抵押房屋机构贷款,抵押房屋购买合同商务活动借钱,抵押住房贷款不押房,公积金信用贷款等住房抵押贷钱能解决人们大额资金的需求，那么住房抵押贷钱还有哪些优势呢？
很多人可能觉得信用贷钱比抵押贷钱好，因为不需要提供抵押物，但是也有不少人更加青睐抵押贷钱，尤其是住房抵押贷钱，这是因为住房抵押贷钱具有以下优势：
优势
一：贷钱额度高
由于贷钱人将住房抵押给了潍坊银行等贷钱机构，所以相较于信用贷钱，银行更没有那么担心出现逾期的情况。住房抵押贷钱的额度最高为被抵押住房评估价值的70%左右，所以贷钱人可贷资金是较高的，可以解决贷钱人急需大额资金周转的困难。能实实在在的解决大额资金问题。
优势
二：贷钱利率低
潍坊银行发放的贷钱额度是小于贷钱人所抵押住房的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使贷钱人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于住房抵押贷钱，银行通常会给予贷钱人一定的利率优惠。
优势
三：通过率高
有价值高的潍坊住房作抵押物，银行对贷钱人在除了信用和还款能力的要求，其他方面要求宽松很多，也就是说，申请住房抵押贷钱的通过率较高，贷钱人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，缓解资金紧张的问题。
优势
四：贷钱期限长
相比于一些信用贷钱，汽车抵押贷钱等而言，住房抵押贷钱的期限是较长的，贷钱人若是符合要求，贷钱期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了贷钱人的还款压力。而且虽然贷钱期限长，但若是贷钱人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷钱的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻贷钱人的利息支出。
优势
五：灵活还款
相较于汽车抵押贷钱，信用贷钱，潍坊住房抵押贷钱的还款方式有多种，贷钱人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷钱也是可以的，这对于贷钱人来说比较便利。
优势
六：不管是潍坊贷钱机构还是银行，住房抵押贷钱会推出类似的多款产品，如抵押房产证贷款,个人抵押房屋机构贷款,抵押房屋购买合同商务活动借钱,抵押住房贷款不押房,公积金信用贷款等
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住房抵押借款,借钱公司房子抵押借钱,按揭房抵押借款,抵押自建房应急借钱,住房抵押借款不押房,贵重物品典当借款等的程序如下：
1、向潍坊银行提出借款申请，并签订相关住房抵押合同。
2、银行下批借款通知书，然后去潍坊房管局做住房抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放住房抵押借款。
4、按时还完住房抵押借款的款项。
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