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房屋抵押贷款如何办理手续
银行房屋抵押借款,抵押按揭房贷款,房屋抵押经营借款,房子购买合同抵押借款不押房,工资信用贷款等抵押贷款手续
1、选择北京贷款机构：首先选择合适自已的北京贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋抵押贷款资料：在选好了北京贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房屋权属证明;北京贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房屋抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房屋评估：房屋抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房屋评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的北京评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房屋抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房屋抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去北京房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房屋登记哦
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2、商品房、全款房、按揭房、厂房、大产权房、商铺、别墅、公寓等都可进件,做过房屋贷款抵押的只要房屋证原件在手还可申请二次抵押办理.
3、民间抵押房屋贷款不看条件,可单签,全款房屋或者抵押房屋评估有余值即可.
4、北京银行抵押房屋贷款4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~
30个工作日完成.
北京按揭/二手/全款房抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等.按揭/二手/全款房权抵押,出租出去也能贷,名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷,房子抵押机构借钱,抵押全款房贷款,抵押住房机构装修借钱,抵押按揭房借钱不押房,贵重物品典当借款等可贷月供的倍数.
北京押手续房屋借款,个人房屋抵押银行贷款,抵押房屋购买合同经营贷款,抵押房屋银行借款不押房,贵重礼品典当贷款等房产抵押贷款的优势和劣势
一、房产抵押贷款的“优点”是：
1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;
2、房产抵押贷款利率低，目前北京经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，北京个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是北京别墅多数是6成左右，北京商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如押手续房屋借款,个人房屋抵押银行贷款,抵押房屋购买合同经营贷款,抵押房屋银行借款不押房,贵重礼品典当贷款等抵押贷款的需求。
二、房产抵押贷款的“缺点”是：
1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合北京房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。
北京个人住房抵押借款,住房证抵押借款,住宅抵押借款,住房抵押借款,房子押证借款,个人按揭房抵押借钱,抵押按揭房装修贷款,抵押购房合同贷款不押房,名贵手表典当贷款,公积金借款等是北京银行为保证借款的安全,把借款人的房地产,有价证券及其他凭证,通过签订抵押合同的方式,合法下放借款资金.
北京房产抵押借款须提供的资料：
1、抵押房屋机构借钱,企业抵押房产证借款,房子抵押装修借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵手表典当借款等个人抵（质）押循环借款额度申请表；
2、有效身份证明材料；
3、北京职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属（房产）材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
8、抵押房产借款的房产评估报告
9、北京有稳定的工作证明，和收入证明。
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住房抵押向银行借钱借钱人的条件。
第
一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在北京地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押住房有北京房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
购房合同抵押借款,公司抵押自建房借钱,抵押房子创业借款,房产抵押机构借钱不押房,公积金信用贷款等借钱一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
住房抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
北京有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
北京抵押房产购买合同经营借钱,农村房抵押借钱不押房,抵押房产借款山有山的高度，水有水的深度。人生就是一场修行，注定会经历千回百转，才能领会生命的涵义。北京房产抵押贷款服务，燃一盏心灯，照亮每一个黑暗的角落，微笑。