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西宁城中二手房产抵押建筑装修贷款,经济适用现房抵押生意贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,抵押二手住房周转贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等房产抵押借钱具备哪些优势?
很多有西宁城中房产的朋友在遇到资金问题时会选择办理房产抵押借钱。但是，很多人对于房产抵押借钱所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。
首先，借钱利率较低，由于有西宁城中抵押物的存在，对银行来说也降低了借钱风险，为此，借钱利率和无抵押借钱相比，也就较低。这样成本也就低，减轻不小的压力。
其次，借钱期限较长，一般来说，房产抵押借钱的借钱期限通常在10-20年左右，资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押借钱的借钱期限通常只有三年左右。相对来说西宁城中房产抵押借钱的期限是长很多的。
再者，借钱额度较高，通常抵押抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来决定的，房产抵押借钱的借钱额度最高可达房产估值的70%左右。如果你抵押的西宁城中房产价值大，那么可申请到的借钱额度就很客观了。
最后，西宁城中借钱条件较为宽松，因为有西宁城中房产作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的借钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有西宁城中抵押物的情况下，也是很有可能获得借钱的。而对借钱人的资质会查验还款能力和信用之外，对于其他的条件要求就会宽松很多。
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向银行提交房屋抵押借款申请→递交房屋抵押借款资料→看房屋评估→报批借款→签订房屋抵押借款合同→抵押房屋借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房屋抵押借款的流程手续一般步骤如下：
1、向西宁城中银行提交房屋抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房屋抵押借款资料：
如果是个人申请房屋抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房屋评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批借款：西宁城中房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订房屋抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押房屋借款登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、西宁城中银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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西宁每家借钱机构对申请住房抵押借钱的要求有不同：
1、借钱人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、西宁住房抵押借钱可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借钱人年龄+授信期限≤60，符合借钱机构规定的借钱条件，借钱人年龄+授信期限
二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。
3、以西宁商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押全款房产资金周转贷款,集体现房抵押大额购物贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,住房生意贷款,抵押集体房本生活支出贷款等借钱。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
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