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住房抵押贷款是比较普遍的贷款类型,办理住房抵押贷款,抵押小产权房产贷款,抵押自建房子出国留学贷款,抵押房屋资金周转贷款,抵押分期住房大额贷款,适用房本生意贷款等贷款中,有六个步骤是必须走完的
一、首先选择贷款机构
谨慎筛选贷款机构,找一家正规的贷款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等,也能更加放心。
二、接着提交住房抵押贷款资料
申请材料是必须要具备的,是可缺少的一环,不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有不同要求,但是要求的资料基本上是相同的,如下所示:
1、贷款人及其配偶有效身份证件、茂名户口簿、茂名结婚证;
2、茂名个人收入证明(银行流水或是工资单等);
3、贷款用途证明(最好有说明书签字盖章);
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核,只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押住房评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审核
对提交的材料真实性和个人是否符合贷款要求进行审核,此步审核严格,提交的资料必须真实有效。
六、放款
给贷款人发放贷款
七、还款
按照填写还款方式去还,免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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经济适用房产经营贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住房大额购物贷款,自建购房合同生活支出贷款等抵押借款的条件有以下几点先了解下:
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在茂名有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力,和还款的意愿。
3、愿意并能够提供借款人认可的住房抵押,住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
5、茂名所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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