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房产抵押借钱流程
房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押借钱,分期房产抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房子商务活动贷款,抵押按揭房屋大额消费贷款,安置住宅贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、兴安盟户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
兴安盟房产评估：一般兴安盟借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借钱审核:银行在收到你的借钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借钱要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借钱人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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兴安盟个人房产抵押借款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押借款
二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的借款。
3.借款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有兴安盟城镇居民常住户口或在当地有兴安盟有效居留权的居民。
借款的条件
4借款人申请借款时必须具备以下条件：
一、有兴安盟合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买兴安盟房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借款银行规定的其他条件。
5.房产证创业贷款,商品现房经营贷款,按揭房屋商务活动贷款,全款住宅商务活动贷款,全款购房合同创业贷款等借款额度
借款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.房产证创业贷款,商品现房经营贷款,按揭房屋商务活动贷款,全款住宅商务活动贷款,全款购房合同创业贷款等借款期限
借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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