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厦门杏林银行房子按揭贷钱流程是怎样的
房子按揭贷钱是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭贷钱流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子贷钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷钱申请表》。
4、厦门杏林银行审查按揭贷钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房子按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。
5、到厦门杏林房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押贷钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷钱
经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房子抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷钱人必须按房子抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押贷钱
贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭贷钱,还有抵押按揭房产生意贷款,商住现房商务活动贷款,农村自建房屋大额消费贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,公司房本抵押商务活动贷款等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
按揭房产生活支出贷款,公司房子抵押生意贷款,商住房屋抵押应急贷款,拆迁安置住房经营贷款,适用购房合同大额购物贷款等一般贷款下来要1个月左右,时间有些长,可是厦门房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.能申请到大额资金,能满足大部分人的需求.
集体房产抵押助学贷款,适用现房抵押资金周转贷款,抵押商住房屋教育贷款,抵押商住两用住宅周转贷款,经济适用购房合同商务活动贷款等房子抵押贷款的条件有以下几点来看看
1、房龄：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。
3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。
5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
厦门需要办理房子抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押贷款的条件。
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