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住房抵押借款是比较普遍的借款类型，办理住房抵押借款,经济适用房产抵押周转贷款,个人房子教育贷款,抵押自建房屋生意贷款,小产权住房大额消费贷款,按揭购房合同教育贷款等借款中，有六个步骤是必须走完的
一、首先选择借款机构
谨慎筛选借款机构，找一家正规的借款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等，也能更加放心。
二、接着提交住房抵押借款资料
申请材料是必须要具备的，是可缺少的一环，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有不同要求，但是要求的资料基本上是相同的，如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、东莞户口簿、东莞结婚证;
2、东莞个人收入证明（银行流水或是工资单等）;
3、借款用途证明（最好有说明书签字盖章）;
4、房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核，只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押住房评估
一般借款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、借款审核
对提交的材料真实性和个人是否符合借款要求进行审核，此步审核严格，提交的资料必须真实有效。
六、放款
给借款人发放借款
七、还款
按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是一种大额需求的贷款产品:企业房产抵押助学贷款,自建现房贷款,企业房屋抵押助学贷款,自建住宅抵押应急贷款,抵押适用房本资金周转贷款等,可申请的额度为东莞房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.
房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下
东莞房产证抵押借钱对借钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）
3、在东莞有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
东莞房产证抵押借钱对房产的要求：
1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、东莞房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房产都能办理抵押借钱，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
全款房产抵押出国留学贷款,个人房子抵押创业贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,住宅抵押建筑装修贷款,商住两用房本抵押资金周转贷款等借钱申请借钱前注重准备工作，可以提高借钱的办理效率和成功率。
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