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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方广州身份证户口本、结婚证、广州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向广州贷钱银行提交贷钱申请表。
4、广州银行审批。
5、道广州房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、抵押二手房产大额贷款,安置房子抵押教育贷款,分期房屋抵押创业贷款,集体住房应急贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
职业和经济收入的证明,以及广州家庭基本状况能提高全款房产生活支出贷款,抵押现房大额购物贷款,抵押自建房屋教育贷款,商住两用住宅抵押大额消费贷款,按揭房本抵押教育贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的通过率.
需要办理抵押商住房产周转贷款,房子抵押大额贷款,安置房屋生意贷款,自建住宅生活支出贷款,全款房本创业贷款等借款的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。
房子抵押借款的要求：
1、房子抵押的借款人年龄在18~
65周岁；
2、一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~
70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；
3、广州房子抵押借款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过65周岁）；
4、抵押的房子房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)
5、抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；
7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；
8、目前广州银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房子；
9、提供广州银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房子抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房子、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房子抵押借款额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房子抵押借款的审批，但是借款不可以用于投资。借款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请借款。珍惜自己的信用，谨慎借款，做到不逾期，按时还款等。
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