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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷款换取资金用于周转，但是房子抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷款，房产大额购物贷款,农村自建现房资金周转贷款,二手房屋大额购物贷款,经济适用住宅抵押周转贷款,二手房本抵押周转贷款等避免因个人或是房子的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷款时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷款。
3.对于本溪银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷款
的成功率就越大。
5.本溪房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你本溪的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房子二次抵押贷款，那么就无法申请房子抵押贷款。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在本溪半年以上。
本溪有合法有效的购房合同也是能申请个人房产助学贷款,适用现房生活支出贷款,房屋抵押周转贷款,抵押适用住宅助学贷款,自建房本应急贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的条件之一,资料齐全,真实有效.拥有房产证,房龄在10年以内.
房子抵押贷款,抵押拆迁安置房产大额购物贷款,抵押全款房子生意贷款,安置房屋教育贷款,小产权住房经营贷款,集体购房合同抵押商务活动贷款等的费用
1、评估费
一般来说，用房子来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的房子进行评估的，本溪溪湖贷款机构会根据制定的评估公司评估房子的价格来判定贷款的额度。（对房子的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、本溪溪湖律师费
3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以房子抵押方式申贷的，需购买房子财产险。为了风险的管控
4、本溪溪湖抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、本溪溪湖公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
本溪正规押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.平台为客户创造价值,抵押自建房产贷款,个人现房抵押生活支出贷款,抵押商住两用房屋贷款,商住两用住房抵押建筑装修贷款,抵押自建房本创业贷款等贷款客服即时回复不等待,需要资金不求人.
商住房产抵押出国留学贷款,抵押农村自建现房经营贷款,抵押适用房屋经营贷款,抵押住宅教育贷款,抵押集体房本教育贷款等抵押借钱申请：
一、提出借钱申请：
借钱人说明借钱的用途、书面承诺并签字。如果借钱申请符合借钱范畴，接下来就需要准备相应房屋抵押的资料。
二、准备房屋借钱资料：
如果是本溪溪湖个人房屋抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是本溪溪湖企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：
提交以上房屋抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房屋抵押借钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押借钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如房屋的地理位置，周围配备，面积价值空间，房屋的房龄等等。
四、报批房屋借钱：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响借钱进度。
五、房屋抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）
借钱人级抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、本溪溪湖房屋抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还借钱。
八、结算完借钱之后，还要再去本溪溪湖房管所办理解押登记才算完成。
个人房子抵押助学贷款,抵押商住房屋周转贷款,抵押农村自建住宅周转贷款等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以本溪房屋抵押借资具体情况要客户把资料带到公司,本溪借资公司会有专业的借资顾问一一给客户解答.