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个人住房二次抵押贷钱是银行为已获得银行住房抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，办理的业务有商品房产助学贷款,个人现房抵押应急贷款,商品房屋抵押贷款,公司住房商务活动贷款,自建购房合同抵押贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押贷钱的住房必须是现房;
3. 住房是使用银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 贵阳住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 贵阳抵押住房的面积在50平米以上;
8. 抵押住房的贷钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 贵阳抵押住房的贷钱人信用良好。
能够按期偿付贷款本息能力,是保障贵阳按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担适用房产经营贷款,分期房子抵押资金周转贷款,抵押适用房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押生意贷款,经济适用购房合同商务活动贷款等贷款的义务和责任.
房屋抵押借款,抵押按揭房产大额贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款等的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。这几个渠道的优缺点分别是:
贵阳白云银行：
优点：利息较低;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成左右以上。重点是安全，可靠，大平台。
缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在一个月以内。
贵阳白云金融机构：
优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是半月左右放款;房屋有价值，有收入来源就行，要求不是很严。
缺点：利息一般比银行偏高，额度一般也会控制在6成左右以上，并且借款周期比较短，一般都是一年到三年以内。
贵阳白云民间资金：
优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，条件宽松很多。
缺点：利息是非常高，只适用于短借。贵阳白云房屋抵押借款，
按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，如果个人资质不行，又急需资金周转，可以考虑其他渠道。
抵押房产,找贵阳正规大平台,一站式抵押二手房产贷款,个人现房抵押大额消费贷款,集体房屋抵押贷款,还有如抵押商住住房贷款,安置房本抵押助学贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款咨询服务,和贵阳多家线上线下合作机构长期稳定合作.
贵阳住房抵押贷款,商品房产抵押创业贷款,个人房子助学贷款,抵押房屋资金周转贷款,适用住宅抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等贷款流程有以下几点基本步骤：
1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估住房的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订住房抵押贷款合同;
5.办理贵阳住房抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按住房抵押贷款合同约定进行还款。
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